سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو

تغییرات زیاد قیمت بازار مسکن و خودرو باعث شده که سرمایه گذاران در دو راهی سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو قرار بگیرند. آن‌ها در واقع نمی‌دانند با سرمایه‌ای که دارند به کدام یک از بازارها وارد شوند. انتخاب بهترین بازار سرمایه‌گذاری نیاز به بررسی فاکتورهای زیادی دارد. کارشناسان اعتماد ایرانیان به شما کمک می‌کنند تا انتخاب درستی داشته باشید.

فاکتورهای مهم برای انتخاب سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو

شما برای این بتوانید یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو را انتخاب کنید، باید فاکتورهای زیادی را مطرح کرده و به آن‌ها جواب دهید.

بررسی وضعیت بازار مسکن و خودرو در کشور

در ابتدا لازم است شما بازار مسکن و خودرو را در کشور بررسی کنید و بدانید که نرخ بهره وام مسکن و وام خودرو افزایشی است یا کاهشی؟ حال اگر نرخ بهره آن‌ها در چند ماه گذشته رو به افزایش باشد، می‌توان نتیجه گرفت که آلان فرصت خوبی برای ورود به این بازار نیست. حال در صورتی که نرخ بهره پایین باشد یا عرصه یکی از آن‌ها زیاد باشد در این صورت شما می‌توانید وارد بازار آن شوید.

پیش‌بینی آینده بازار مسکن و سرمایه

برای این که بهترین انتخاب را بین سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو داشته باشید باید آینده آن‌ها را پیش‌بینی نمایید. حال اگر به نتایج دقیقی نرسیدید در این صورت بهتر است در بازار خودرو سرمایه‌گذاری کنید؛ زیرا شما با خرید خودرو می‌توانید آن‌ها را در همه جا با خود به همراه ببرید و از کشور نیز خارج نمایید.

خرید خانه فرایندهای زیادی دارد و شما ممکن است در آن نیاز به دریافت وام و تسهیلات داشته باشید؛ بنابراین لازم باشد در صف‌های طولانی بانک‌ها قرار بگیرید. از طرف دیگر پیدا کردن ملک مناسب و عقد قرارداد زمان بیشتری می‌طلبد و شما باید کارهای زیادی را انجام دهید.

در حالی که برای خرید خودرو نیاز به چنین فرایندهایی ندارید. شما با توجه به بودجه خود می‌توانید مدل‌های مختلفی از خودرو را خریداری کنید و لازم نیست جوانب زیادی را در آن بررسی نمایید.

میزان سرمایه برای ورود به بازار مسکن یا خودرو

در اکثر موارد خرید خانه بهتر است؛ اما اگر شما پول کافی برای خرید خانه نداشته باشید در این صورت بهتر است خودرو خریداری نمایید. هزینه‌های لازم برای پیش‌پرداخت، نگهداری، پرداخت ماهیانه وام و غیره در خانه نسبت به خودرو بیشتر است؛ بنابراین باید به میزان بودجه خود توجه کنید.

نیازها و ترجیحات شخصی سرمایه‌گذاران

یکی از فاکتورهای که در انتخاب سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو موثر است، بررسی نیازها و ترجیحات سرمایه‌گذار است. به عنوان مثال اگر سرمایه‌گذاری نیاز به ماشین و خانه خوب داشته باشد. در این صورت باید یکی از آن‌ها را بر دیگری ترجیح دهد. لذا بر اساس نیاز خود روی یکی از آن‌ها سرمایه‌گذاری کند.

حال اگر خانه شما اجاره‌ای باشد و نیاز به سرپناه داشته باشید در این موقعیت بهتر است یک خانه برای خود خریداری نمایید. حال اگر خانه خوبی دارید و ماشین ندارید بهتر است روی خرید خودرو سرمایه‌گذاری نمایید. در واقع برای سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو نیازها و تمایلات خود و خانواده را تحلیل نمایید.

مدت زمان لازم برای پس‌انداز دوباره

فرض کنید شما با پولی که در حال حاضر در اختیار دارید می‌توانید یک خودرو یا مسکن خوب بخرید؛ اما باید دقت کنید که بعد از خرید هر کدام از آن‌ها چقدر زمان نیاز دارید تا با جمع‌آوری سرمایه مورد نیاز، دیگری را تهیه نمایید. این سوال زمانی ارزش خود را نمایان می‌کند که شما قصد دارید خودرو بخرید.

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در مسکن

شما برای این که انتخاب درست‌تری در میان سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو داشته باشید، باید به معایب و مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن را بدانید. در این خصوص باید بیان کرد خرید مسکن یک سرمایه‌گذاری بسیار خوب با سوددهی کوتاه مدت و بلند مدت است.

در واقع خرید یک واحد آماده یا پیش خرید آپارتمان از معدود دارایی‌هایی هستند که با گذشت زمان ارزش آن‌ها زیاد می‌شود و شما نگران کاهش ارزش آن نباشید. هم‌چنین شما با اجاره دادن می‌توانید از آن‌ها کسب درآمد کنید. خرید زمین نیز می‌تواند گزینه خوبی برای کسب درآمد باشد و به سرمایه شما بیفزاید.

اما برای این که بتوانید وارد بازار مسکن شوید نیاز به سرمایه زیادی دارید و سرعت نقد شوندگی آن‌ها بسیار پایین است. البته تمام فرایندهای قانونی برای انتخاب ملک و عقد قرارداد با مالک نیاز به زمان بیشتری دارد و بررسی‌های زیادی را باید انجام دهید تا بتوانید به صورت قانونی صاحب خانه شوید.

بازدهی سرمایه‌گذاری مسکن در بلندمدت

همان طور که می‌دانید یکی از مزایای خرید آپارتمان و ملک‌های دیگر این است که شما در بلند مدت می‌توانید توسط آن‌ها به عنوان یک سرمایه به درآمد خوبی برسید؛ بنابراین اگر جزو افرادی هستید که به سرمایه‌گذاری بلند مدت نیاز دارید حتما وارد این بازار شوید.

برای این که بتوانید در این بازار به سوددهی بیشتری برسید باید وضعیت بازار را در کشور بررسی کنید و با کمک کارشناسان املاک بهترین انتخاب را انجام دهید.

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار خودرو

برای بررسی بیشتر سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو باید شما مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در خودرو را نیز بشناسید. این بازار برخلاف بازار مسکن نقد شوندگی بالایی دارد و شما خیلی سریع می‌توانید با فروش خودرو پول خود را نقد کنید .

در واقع امروزه برخی از خودروها متقاضیان زیادی دارند که شما در عرض چند ساعت می‌توانید آن‌ها را با قیمت خوبی بفروشید و پول خود را نقد نمایید. همچنین شما با سرمایه‌گذاری در بازار خودرو هیچ گونه نگرانی در مورد حمل و جابجایی آن نخواهید داشت و می‌توانید آن‌ها را در همه جا با خود ببرید.

اما سرمایه‌گذاری در این بازار خطراتی مانند تصادف خودرو دارد که می‌تواند دارایی شما را از بین ببرد. اگر چه بیمه خسارت‌های وارد شده به شما را جبران می‌کند؛ اما ارزش خودروی شما به صورت چشمگیری کاهش می‌یابد. سرقت خودرو نیز یکی از معایب سرمایه‌گذاری در این بازار است که در این خصوص باید نیز دقت زیادی داشته باشید.

بازدهی سرمایه‌گذاری خودرو در بلندمدت

شما برای این که بتوانید در بازار خودرو سرمایه‌گذاری کنید باید در مورد بازار آن اطلاعات خوبی داشته باشید و بتوانید بازار آن را به درستی تحلیل نمایید. سوددهی بازار خودرو در کوتاه مدت بیشتر است و شما می‌توانید به سرمایه بیشتری نسبت به مسکن برسید.

بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در مسکن یا طلا

قیمت خودرو در ایران در سال‌های گذشته رشد غیرمعمولی داشته است. به طوری که خودرویی که در سال 90 با 3 الی 5 میلیون معامله می‌شد در حال حاضر قیمت آن 40 برابر افزایش یافته است. این رقم برای خودروهای مختلف متفاوت است.

به طوری که شما برای بررسی آن نیاز به تحلیل بازار خودرو دارید. با توجه به این که در حال حاضر قیمت خودرو و لوازم‌یدکی آن به صورت لحظه‌ای تغیر می‌کند؛ شما به چند روش مختلف می‌توانید در این بازار سرمایه‌گذاری نمایید.

1. سرمایه‌گذاری در بازار خودروهای داخلی
2. خرید خودروهای کار کرده برای مدت کوتاه و فروش آن‌ها
3. معامله خودروهای نو و صفر کیلومتر
4. خرید خودروهای صفر کیلومتر برای مدت زیاد و فروش آن‌ها
5. خرید و اجاره خودرو
6. معامله اقساطی خودرو با سود‌های 18 تا 30 درصد
7. واردات خودرو
8. همکاری با شرکت‌های تولید کننده و وارد کننده خودرو
9. معامله خودرو در بورس کالا
10. شرکت در مزایده‌های خودرو

خلاصه

انتخاب بهترین بازار سرمایه برای کسب درآمد بیشتر برای افراد زیادی مشکل است. در واقع آن‌ها نمی‌دانند با سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو به سود بیشتری خواهند رسید. شما برای بررسی این موضوع بهتر است فاکتورهای زیادی مانند میزان بودجه، تحلیل بازار داخلی کشور، نیازها و اولویت‌ها، پیش‌بینی وضعیت بازار در آینده و غیره را انجام دهید.

هم‌چنین در آن لازم است مزایا و معایب بازار مسکن و خودرو را بررسی کنید. میزان سود دهی آن‌ها را در بلند را تحلیل نمایید تا بتوانید به نتیجه مطلوب برسید. با توجه به این که انتخاب یکی از بازارهای مسکن یا خودرو نیاز به بررسی وضعیت شما دارد. لذا می‌توانید در این خصوص با مشاوران اعتماد ایرانیان صحبت کنید تا تمام فاکتورهای شما را بررسی و پیشنهادات لازم را ارابه نمایند.