مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از راه‌های درآمدزایی است که امروزه مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن بسیار زیاد است که آشنایی در مورد آن‌ها می‌تواند شما را به این بازار سوق دهد.

البته اطلاع در مورد معایب و خطرات سرمایه‌گذاری در این بازار می‌تواند از بروز مشکلات زیادی جلوگیری کند. برای همین گروه اعتماد ایرانیان با سال‌ها تجربه در بازار مسکن کشور تجارب خود را در این زمینه با شما در میان می‌گذارد.

بازار سرمایه‌گذاری در مسکن

بازار مسکن گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری است؛ زیرا شما می‌توانید سرمایه خود را در بلند مدت افزایش داده و یک بازار امن برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد داشته باشید. مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن بسیار زیاد است و شما می‌توانید از آن‌ها بهره‌مند شوید.

با این حال در این بازار ریسک‌های زیادی وجود دارند که برای افراد مختلف متفاوت هستند. به طوری که هر فردی با توجه به میزان سرمایه خود می‌توانید این خطرات را در نظر بگیرد. به عنوان مثال وجود افراد کلاهبردار و سودجو برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در این بازار هستند، یک تهدید محسوب می‌شود.

سرمایه‌گذاران بازار مسکن باید بدانند که این بازار در برخی مواقع در حالت رکود قرار دارد و قیمت آپارتمان‌ها و خانه‌ها ثابت است؛ بنابراین سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا ریسک بالایی دارد و شما باید صبر زیادی داشته باشید.

همچنین باید قبل از سرمایه‌گذاری بدانید که خرید واحد آماده یا پیش خرید آپارتمان بهتر است که جواب آن بستگی به نظر شما و میزان بودجه سرمایه‌گذاری دارد. کمک گرفتن از کارشناسان با تجربه در این بازار به شما کمک می‌کند تا راه بهتری را انتخاب کنید.

در واقع می‌توان بیان کرد که سرمایه‌گذاری در مسکن جنبه‌های مختلفی دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند   در زمین و باغ، مستغلات تجاری و غیره سرمایه‌گذاری کنند. با ساخت و ساز خانه‌ها، پیش فروش خانه‌های ساخته شده، خرید خانه‌های کلنگی و فروش آن‌ها بعد از بازسازی می‌توانند یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باشند؛ اما همه افراد در آن قصد دارند با افزایش قیمت یک دارایی سود خوبی را کسب کنند.

در این مسیر افرادی که نقدینگی بیشتری دارند می‌توانند به سود بیشتری برسند. برای سرمایه‌گذاری در هر کدام از آن‌ها و جهت بهره‌برداری از مزایای خرید آپارتمان باید تخصص و دانش حوزه خود را داشته باشند تا در بازه زمانی مختلف به سود خوبی برسند.

بیشتر بخوانید: واحد آماده یا پیش خرید آپارتمان ؛ صرفه در کدام است؟

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن کدام هستند؟

همه چیز درباره پذیره نویسی امروز نخستین صندوق املاک و مستغلات

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مزیت‌های زیادی دارد که می‌تواند روی انگیزه افراد برای ورود به این بازار موثر باشد. اطلاع از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن می‌تواند جنبه‌های مختلف این بازار را برای سرمایه‌گذاران معرفی کند تا آن‌ها تشخیص دهند که آیا این بازار برای آن‌ها مفید است یا خیر.

1. سرمایه‌گذاری در مسکن یا خودرو یا هر بازار دیگری نیاز به دانش و تجربه دارد. افراد علاقه‌مند به این بازار باید برای ورود به آن اطلاعات پایه داشته باشند. خوشبختانه شما برای ورود به بازار مسکن نیاز به دانش آکادمیک و دانشگاهی ندارید.
2. یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن این است که در آن افراد می‌توانند به صورت ماهانه کسب درآمد کنند. اجاره دادن خانه و رهن آن‌ها می‌تواند به صاحبان سرمایه کمک کند تا مقادیری از سرمایه خود را به دست بیاورند.
3. همان طور که در بالا اشاره کردیم یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن کسب سود بیشتر در آینده است. در واقع بسیار کمتر دیده شده است که قیمت خانه بعد از خرید آن کاهش پیدا کند. در واقع در اکثر مواقع قیمت خانه بعد از خرید افزایش می‌یابد.
4. در برخی مواقع شما با تغییر کاربری مسکن می‌توانید از آن‌ها کسب درآمد کنید.
5. یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن این است که بانک‌ها وام و تسهیلات زیادی را برای خرید خانه و آپارتمان در نظر گرفته‌اند؛ بنابراین می‌توانید برای ورود سرمایه بیشتر به بازار مسکن از این وام و تسهیلات بانکی استفاده نمایید.
6. کسانی که در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند، ثبات بازار دارند تا برنامه‌ریزی‌های خوبی داشته باشند. در حالی که در بازارهای دیگر مانند بورس، شغل آزاد و غیره شما با استرس‌های زیادی مواجه هستید و باید نوسانات مالی زیادی را روزها و حتی ساعت‌ها تحمل کنید.
7. مسکن و ملک به صورت محدود در بازار عرصه می‌شوند و برای همین ارزشمند هستند. در حالی که زمین برای ساخت خانه زیاد است. ولی با این حال باید در نظر بگیرید که امکان ساخت خانه در هر زمین ممکن نیست و نمی‌تواند برای شما سرمایه‌گذاری خوبی باشد.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مزایایی دیگری نیز دارد؛ آسودگی خاطر سرمایه‌گذار از دارایی خود در برابر سرقت اموال، خدمت به زیباسازی شهری با نوسازی بافت های فرسوده و غیره از جمله آن‌ها هستند. در واقع سرمایه‌گذاری در این بازار به عنوان بهترین شغل‌ها در جهان شناخته شده است و هر سرمایه‌گذار بخشی از دارایی خود را در این بازار قرار می‌دهد.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

در بالا در مورد مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن صحبت کردیم و متوجه شدید که این بازار یکی از بهترین بازارها برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و کوتاه مدت است؛ اما باید بدانید که این بازار برای همه افراد مناسب نیست؛ زیرا معایبی دارد که می‌تواند روی سرمایه‌گذاری شما موثر باشد. اطلاع در مورد معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌تواند گزینه خوبی برای شناخت این بازار باشد.

• اولین عیب بازار مسکن نقد شوندگی پایین است؛ یعنی شما برای فروش یک ملک باید به دنبال خریدار باشید که زمان زیادی را صرف می‌کند؛ بنابراین سرمایه گذرانی که به نقد شوندگی فوری نیاز دارند بهتر است وارد این بازار نشوند.
• در بازار مسکن شما به نقد شوندگی بالایی نیاز دارید. در حالی که این نقد شوندگی بسیار پایین است. هر چند که شما در این خصوص می‌توانید از تسهیلات و وام‌های بانکی استفاده کنید و مقداری از نقد شوندگی را تامین کنید؛ اما میزان سرمایه فرد سرمایه‌گذار جهت پیدا کردن یک خانه مناسب با موقعیت خوب تاثیر زیادی دارد.
• یکی از معایب سرمایه‌گذاری در مسکن کاهش ارزش ملک با بالا رفتن سن آن است. در واقع اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید باید این را در نظر بگیرید که با گذشت زمان ارزش ملک شما کاهش می‌یابد.

معایب سرمایه‌گذاری در مسکن تنها به موارد بالا خلاصه نمی‌شوند . شما در آن باید وقت و هزینه‌های زیادی را برای پیگیری اداری، تحقیق و بررسی، مقایسه قیمت و شرایط ملک‌ها و مسکن‌های مختلف با هم و غیره را داشته باشید که به صبر و حوصله زیادی نیاز دارد.

 خلاصه

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسب درآمد است. شما از راه‌های زیادی می‌توانید در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنید و از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده نمایید. این بازار ثبات بیشتری نسبت به بازار بورس و ارز دارد و می‌تواند یک گزینه خوب برای افرادی باشد که به دنبال کسب درآمد هستند؛ اما ورود به این بازار معایبی دارد و می‌تواند نقد شوندگی شما را پایین بیاورد. در حالی که شما برای کسب ثروت بیشتر به نقد شوندگی بالایی نیاز دارید. لذا شما قبل از ورود به این بازار بهتراست با کارشناسان اعتماد ایرانیان صحبت کنید تا آن‌ها راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه دهند.